براساس تازه‌ترین گزارش رسمی مرکز آمار ایران متوسط قیمت خرید مسکن در تهران در بهار سال ۹۰ با رشد ۷٫۵ درصد و اجاره‌بها نیز با رشد ۲۴٫۱ درصد مواجه شده است.

بر اساس سیستم سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در راستای ساماندهی امور مسکن طراحی و پیاده‌سازی شده است، بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات تمام معاملات خرید و فروشی را که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می کند، در این سامانه ثبت کنند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاری، بنگاه‌ها موظف به ثبت معاملات نیستند. این سامانه از اول آذر ماه سال ۱۳۸۷ در کل کشور به بهره‌برداری رسیده است.

این گزارش رسمی توسط مرکز آمار ایران با اقتباس از معاملات ثبت‌شده در این سامانه برای فصل بهار سال ۱۳۹۰ در مناطق ۲۲ گانه شهرداری شهر تهران و پس از تعدیل داده‌های پرت تنظیم شده است.

ادامه مطلب →

در ماه گذشته بازار خرید و فروش و اجاره تحت تاثیر نوسانات قیمتی بازار قرار گرفت و متقاضیان مسکن را با موجی از نگرانی روبرو کرد و دولت را برآن داشت تا با ابزارهای تعزیراتی از افزایش اجاره بها جلوگیری کند اما با وجود این طرحها مالکان و اقتصاددانان اعلام می کنند که افزایش تورم، دلیل گرانی در بازار اجاره و خرید و فروش مسکن است.

درحالی که دولت با کنترل تعزیراتی وارد بازار اجاره بها شده است، کارشناسان اعلام می‌کنند که افزایش هزینه تمام شده تولید بر قیمت مسکن تاثیر گذار بوده است.

در ماه گذشته بازار خرید و فروش و اجاره تحت تاثیر نوسانات قیمتی بازار قرار گرفت و متقاضیان مسکن را با موجی از نگرانی روبرو کرد و دولت را برآن داشت تا با ابزارهای تعزیراتی از افزایش اجاره بها جلوگیری کند اما با وجود این طرحها مالکان و اقتصاددانان اعلام می کنند که افزایش تورم، دلیل گرانی در بازار اجاره و خرید و فروش مسکن است.

آنان معتقدند که نوسان در سایر زیر بخش ای تولیدی بر بازار مسکن و هزینه تمام شده ساخت و ساز موثر بوده به طوری که تولید برخی از مصالح ساختمانی با نوسان مواجه شده است و این امر بر قیمت تمام شده تولید ساختمان تاثیر می گذارد.

ادامه مطلب →